在淄博开公司之前，首先要考虑的现实问题是租赁办公场地。我看到不少人或许是着急开公司，并没有充分的考虑租办公室的事情。开公司盈利的关键之一是节约成本，所以租到合适的办公室能省下不少钱。现在给开公司的朋友们普及一下，在淄博办公室租赁需要注意的四点事项。我相信学完能租到合适的办公室。

注意事项一：准确的定位

在选择公司办公室坐落的地点时，一定要符合想要开展的事业。具体来说，如果客户需要到访办公室接受服务或体验商品，更好在商圈等交通便利的地方找办公室。相反，平时很少有客户到访办公室就不必在商圈寻找。毕竟商圈的租金相对较高，远离商圈的地方能省下不少租房成本。

注意事项二：办公用途

在选择办公室之前，必须要确定办公室用来做什么。有些公司可能需要很多员工，而有些公司可能不需要太多;有些公司可能需要会议室，有些公司可能需要储物间;有些公司为了接待客户需要充足的停车位...确定了用途就可以大概确定办公室所需的面积和构造。这样在找办公室的时候避开面积过大，或者构造不合适需要后期更改的场地，这也是节省成本的重要因素。

注意事项三：管理费

淄博办公室租赁根据大小和地点，有可能在租金里包含了管理费。但大部分情况是管理费另算，所以一定要事先确认管理费的金额。需要注意的是，办公室的管理费并不是以专用面积来计算，而是以租赁面积来计算。因此在计算管理费的时候，建议与房东和中介人亲自确认，并在签约时明示在租赁合同上。

注意事项四：续约

一般情况下，办公室的场地一旦确认更好不能经常更改。所以在签约的时候，一定要将一两年后续约的事情也要事先充分的考虑。淄博办公室租赁续约时，每个地段根据商铺租赁保险额度会有不同的涨幅。关于涨幅的信息建议事先听取房东和中介人的说明。不过需要注意的是，法律规定办公室在每次续约时，涨幅不能超过保证金的5%，续约时可不能多给钱了。

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