在A等写字楼租赁中免租期是租赁行为中非常重要的一个名词概念。由此也可见在实际过程中我们所谓的免租期，其实大部分是前期一次性给到的租期外免租期，也可以理解为装修期。

在A等写字楼租赁中何为租期外免租期?举个例子，我八月一号和你签了合同，你把起租日期推到九月一号，那么这一个月就是免租期。但是我实际租期还是24个月，但是实际使用的时间要加上这一个月。

但事实，免租期有细分的：租期内免租期，以及租期外免租期(也就是装修期)。在A等写字楼租赁中免租期的优势有如下几点：

(1)首先写字楼前期或者突然大面积空出的时候，这时候迫于去化率压力，往往开发商采取低价格高佣金策略赶紧把房子租掉，怎么采取低价格呢?

开发商一般不会明面上把租金价格降下来，因为会导致楼内其他租户的恐慌或是不满。而是以给免租期的方式，毕竟给免租期就是租金价格优惠啊。

还有，对于需要公开财务指标的上市开发商，或者上市资产一部分的资产项目，免租期能为财务报表增光添彩。

(2)接下来要说的还是二房东。二房东们，你们拿项目的时候能不能多和开发商申请点免租期啊，别偷面积偷的自己都不好意思报得房率啊。

在A等写字楼租赁中多申请点免租期，每多申请一个月都是利润啊，大胆杀开发商免租期啊，不租给二房东，哪有这么多大面积客户啊，他空着也是空着啊。而不是为了抢房源，哄抬物价，然后面积偷的底裤都没了。

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