监理公司在承揽工程监理项目时，会碰到一些旧楼改造装修项目，与新建房屋建筑项目相比，旧楼改造装修项目有其特殊的难点，同时，对现场监理人的工作也提出了更高的要求，简述如下：

1、按照规范，旧楼改造设计需经原设计单位同意。但在现实工作中，建设单位出于经济和工期的考虑，往往以改造装修不动结构为理由打“擦边球”，一般不征求原设计单位的意见。而装修设计师对结构方面的考虑或因不懂或因不在他考虑范围内，往往会忽视或轻视。装修公司从业人员也因问题对结构方面不重视，只知道一味地“按图施工”。这样，旧楼改造装修在现场实际工作中给监理人带来了非常大的压力和风险。面对现实如何规避风险，既能保护自己又能完成监理工作，就成为监理旧楼改造装修项目的一个难点。

2、旧楼改造装修项目，也存在建设单位为了节约成本，从而全利用原有墙体、地面、管道、线路等情况。

3、旧楼有可能存在原始施工问题或拆除原装修过程中产生的问题，往往会涉及到结构，处理起来比较棘手。

4、旧楼改造装修项目施工现场使用的材料品种多，规格多，数量相对较少;同一工作面交叉作业多，工序多，易发生不同作业人员相互干扰等问题。这些问题难度不大，只要管理有方，一般装修公司在现场都能处理，但也是监理须关注的内容。

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