也许你会疑问，为什么租办公室，会引起这么多人的共鸣和吐槽?不就租个房子嘛!

然而，从公司职员，特别是从人事行政和老板的角度来说，租办公室还真不等同于租住房。两者区别大了去了：

(1)租办公室一般有硬性条件，比如公司人多(或者预期近几年内人员规模会扩张)，办公室面积就必须大，相应的，月租金也不少;

有的公司要求新办公室能够注册公司，不能注册的办公室条件再好，一律免谈;

有的公司迷信风水，达不到“聚财”标准也不会要。

而普通人租住房则简单的多，可根据自己需求(如交通、配套)判断，并不一定要求大面积。

(2)公司租办公室的频率一般很低，租约时间长。普通人租房恰好相反。

(3)租办公室后一般要重新装修，因此业主一般也会给免租期，相应的中介公司也需有一套装修、布线的全服务流程。

而普通人租房，刚装修的房子敢不敢住是一个问题，免租期更是不存在的，入住T.O.P1天就开始算钱了。

(4)租办公室不可以马虎、不可以将就，一方面，办公室是展现公司实力的脸面，好的办公室能给客户吃下“定心丸”。

另一方面，你能将就，公司其他同事不能将就，否则难免有怨言、影响大家工作情绪。而普通人租房，大多是找着找着，找累了就租下了。

(5)租办公室大都是依靠行政的小姐姐们去找，回来由幕后的老板拍板。因为碰见这事的频率低，很多人事行政的同学都没啥经验，上当受骗的几率不小。

(6)相对于普通人租房看重城市地段、位置，公司租办公室，邻居可能比位置更重要。

比如互联网公司，喜欢扎堆在腾讯、阿里、网易等大公司附近，或者拥有大量同业的区域，如科学园、中关村、产业园;

制造业公司，一般选择拥有大量上下游企业的区域，例如经济开发区、工厂区。在这些地方公司所需要的人才集中，产业协同趋势明显，这跟普通人租房理解的地段是完全不一样的。

(7)公司租办公室，一般都有公摊(比如大厅、走廊、电梯、厕所等)，所以拿到的面积肯定不是报出的面积。使用率一般在70%左右，高一点的可能达到75%;而普通人租房则完全不看公摊，只看房间大小、环境好坏而已。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。