在全球经济增长放缓的大环境下，不少企业经营状况都受到了影响，为此，不得不缩减企业开支，搬离租金高昂的写字楼市场，缩减办公面积成为了这些企业的选择。一些企业的一律用工面积在降低，更加注重办公空间的灵活性和效率。但同时企业也在追求更灵活的空间，节约成本，提升员工效率。此外写字楼运营商们也应该脱离空间载体，提供一些能增加企业黏性的企业服务和员工服务，使自身的竞争优势上升到价值层面。如何才能在当下环境中提升写字楼价值，增加客户粘性呢?

1、提供灵活、卓效、敏捷的办公空间，满足企业需求

减少空间的隔断，增加空间灵活性。考虑到一些写字楼客户需要更为灵活的空间，一些新的建筑形式也发生了改变。敏捷性办公，提升办公空间的使用效率。这种办公的形式，一些观念偏传统的企业一下子还接受不了，但鉴于其契合当下新兴经济形态下组织的变革，未来一定会有越来越多的企业接受。

2、写字楼运营商需要拥有产业园思维，重视入驻企业关联

写字楼运营商、物业要进行入驻企业筛选。这种筛选并不是简单的要某些企业，不要某些企业，而是在筛选企业的时候植入产业园思维，重视企业之间的关联，集聚效益和规模效益。

毕竟于企业而言，他到你的写字楼，在发展壮大过程中，接受这个写字楼内的各类专业服务，从100发展到500人，他会觉得除了这个地方，其他地方都不太适合自己。这样你就有了自己的核心竞争力，更利于招商和企业留存，提升企业黏性，降低空置风险。

3、利用数字化，搞清楚自己有多少资产，资产具体情况，定期维护更新

一些写字楼运营商早些年因自持要求，或主动或被动的持有一些商办物业，早些年好租，后期并不注重保养维护，甚至有的还搞不清楚自己的资产情况，所以一些资产的空置率很高，租金也提不上去，资产价值无法提升，无法实现有效退出。

所以写字楼运营商一定要实时洞析自身资产情况，有效管理其资产。使用一些资产管理软件比如明源云资管就显得尤为重要。它可以让所有数据在线，可以做到资产到人、资产到库、资产有数，从而实现定期维护更新不疏漏。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。