一提到写字楼租赁，相信很多人都是一头雾水，往往不知道从何下手。淄博商务写字楼租赁时要考虑哪些因素呢?写字楼租赁又有哪些方案呢?赶紧跟着小编往下看吧。

一、淄博商务写字楼租赁需要考虑哪些因素

1、区域价值：办公楼所在的区域，应具备政策、资金、产业等方面的优势，政府投资开发、城市更新力度大、产业集群效应和转型升级，促进了区域经济繁荣和城市高速发展，从而进一步提升了区域办公楼的价值和形象。

2、物业：一个办公楼物业管理的好坏是相当重要的。

3、交通：要考虑交通是否便捷，还有办公楼的配套是否齐全。

4、硬件设施：高标准的软硬件设施是衡量体现淄博商务写字楼租赁时品质的一个重要指标，拥有阔绰的大堂。快速的电梯、LOW-E纯玻璃幕墙，充足的车位等往往给合作火伴留下一个好的印象，利于企业的发展。

二、淄博商务写字楼租赁有哪些方案

对承租方的基本要求：

承租方对承租的楼层只能用于办公室、会议室等合法文明不喧闹的办公用途，不得经营歌舞厅，洗脚城等娱乐性的场所。承租时间三年以上，在装修时不得随意打墙改变房屋结构。

专家建议，做好下面五件事，能够有效提高建筑招租成功率。

1、在设计阶段开始品牌塑造和营销，可缩短百分之四十的招租时间。

2、在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。

3、尽可能迅速地达到一半的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置。

4、采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。

5、业主应以领导市场为目标，争取十分之一的租赁溢价。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。