《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本，淄博5AA等写字楼租赁的物业费一般包括以下几个部分：

1、管理服务人员的工资、社会 保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

而且该办法第十七条规定，淄博5AA等写字楼租赁，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线等单位应当向更终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

(注：物业管理费有两种定价方式：政府指导价和市场调节价)

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