过去我们经纪人要把一个楼盘介绍给租户的时候，惯用三板斧解说词：地段优势、交通优势、A等写字楼。随着淄博写字楼市场的发展，三板斧说辞显然已经完全不够用了。纵横认为，要想脱颖而出，无论是写字楼业主自身，还是经纪人，都得凭借软实力出圈。写字楼的软实力主要看配套和物业。

停车方不方便，上下班电梯拥不拥堵，日常公区诸如大堂，走廊，楼道，洗手间保洁是不是足够干净清爽，这些都是入住在写字楼里的住户每日要经历的灵魂拷问。除了跟大楼开发商出厂设置有关的这些配套，也还有食堂，咖啡厅，商务宴请，银行，健身房，会议场地……等等。能做到这一层的写字楼，放在过去自然算得上顶呱呱了。

但服务的提升没有止境。纵横认为，尤其是当住户的需求也会随着大环境发生变化的时候，现在许多企业选择一个写字楼入住的时候，不但要考量上述这些配套服务，更关键的点还在于要考虑性价比。直观一点的性价比貌似就是租金要够低。但是除了租金外，经营企业还有许多其他隐性成本。对于中小型企业而言，除了办公场地租金，入场装修以及搬迁复原成本，办公家具使用成本也是不小支出。这也是这几年二房东精装修交付的写字楼盛行的更主要原因。

有实力的企业，也更注重细节服务的体验和便利性。对于纳税大户企业来说，入住片区的返税政策就十分重要。纵横认为，写字楼招商如能对本物业所处区域的返税政策甚至各个片区的返税政策如数家珍，无疑十分能提升不少的招商成功率。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。