纵横咨询：除了租金，租写字楼竟然还要多交这么多钱?其实不少人对租写字楼的费用都是一知半解，可能稀里糊涂就签了合同，也稀里糊涂地交了不该交的钱。

为此，纵横小编特意整理了这份写字楼租赁费用大全，让你秘籍在手，钱包不愁!要说租金，先来说说租期。国内的写字楼租赁期限至少为2年(通常包含租户以及市场价格续租2-3年的选择权)，而标准租期一般为3-5年。通常，租金的报价为人民币/平方米(建筑面积)/天，支付频率也是按月支付。除此之外，常见的租赁押金为3个月的租金和物业管理费。

说完了租金，我们再来看看其他费用。首先是物业管理费。这部分费用是除了租金外的一项重要支出，由租户负责且不可商议。一般由业主聘请的物业公司收取。

其次是保证金。所谓保证金，是指为了保证租赁合同的履行，租户在签合同时按应付租金的一定比例付给业主的担保金。通常在合同履行完成后，保证金将返还给租户。然后是中介费。在新租情况下，一般为业主承担中介费，通常为1到2个月租金。业主和租户可进行谈判，更终由开发商确认中介费用。所以如果中介要求租户也付中介费，那可就要小心了。

至于水电费、停车费，这些就更不需要多解释了。毕竟用了人家的，交钱也是应该的。总不能吃霸王餐吧……

更后是维修费用，大体分为内部维修、共用部件维修(如接待台、电梯、楼梯)、外部/结构维修及建筑保险这几种。除了内部维修费用需要由租户负责，其他三项一般都是业主的事。

终于来到了税费部分。国内租赁写字楼一般涉及到三类税：印花税、当地房产税以及租金和服务费应缴纳的升级税/消费税。 印花税：印花税占合同总额的0.1%，一般由业主和租户各付一半。

当地房产税：由业主负责。

升级税/消费税：国内规定，2016年5月1日前(包含当日)竣工的办公楼，租金升级税率为5%;对于这之后竣工的办公楼，税率则为9%。而费用的承担者以谈判结果为准。

好了，以上就是纵横小编给大家整理的租赁写字楼时会产生的各类费用。总而言之，涉及到“钱”的事，大家还是要好好做做功课。

纵横，专业的纵横写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。