大多数公司都会选择租赁写字楼作为办公地点，需要考虑多种问题，租金，周边环境，还有签租赁合同，避免以后在租用过程中产生不必要纠纷，所以租赁合同的签订要慎之又慎!快来听纵横小课堂涨知识吧~

1.常规问题：

明确写明合同签订地以及诉讼管辖地，禁止留白(按照民诉法司法解释 )合同中应加入租赁场地的四至图、楼层图，该图应明确标识出租赁位置，一并由承租方加盖印章确认。

2.出租方的签约资质

(1)纵横小编提醒您，很多开发商在仅具有开发资质，并未在营业执照中加入房屋租赁经营项目，这会导致开发商并没有租赁资格，所以如果是由开发商自行经营的，其在营业执照中应当有房屋租赁经营项目，否则无法开具发票。

(2)出租方与承租方的签约身份。写字楼租赁涉及到大型复杂的管理体系以及物业管理资质，有时签约主体不一定为业主，而会授权关联的商业管理公司或委托专业的代理行来进行经营管理。

3、商业物业租赁中计租面积如何计算费用?

(1)租金：写字楼租金是以每天每平方米来计算。

(2)物业费或管理费：写字楼租金是以每月每平方米来计算。纵横小编认为需要注意的是，物业费或管理费是除租金之外的主要费用，因其与写字楼能耗、环境、服务品质等管理水平直接相关。

4、房屋返还约定

对于承租人退租时需要“恢复原状”条款，应给予特别重视，纵横课堂友情提示该恢复原状的请求不仅是指物理上对原租赁物进行状态恢复(包括拆除附著物)，还包括对该租赁面积上存在的营业注册地址、电话、网络账号等无形资源的恢复，出租方务必对此要严格执行。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。