写字楼租赁早已耳熟能详，但是要租赁的时候，又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢?写字楼办公室出租租赁不同于住房租赁出租，假若一窍不通去进行写字楼租赁，结果只会带来大麻烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。

下面我们就来说说写字楼租赁应该的注意事项：

1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。(另外写字楼出租租赁基本上都是公司行为，所以在租赁办公室的时候还有的包不包含房屋的租金发票税金)

3、写字楼租赁时报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，要按照实际租赁的面积来计算租金。(以上的说法基本是针对大业主房源，有很多的办公室是个人或者是企业投资的，这种办公室基本上都是有产证的，产证上都会标记有房屋的建筑面积和用途等)

4、 应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。

9、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。

10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

11、违约条款的约定。

12、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。