租赁办公室对于企业来说非常重要，但是淄博高端写字楼出租可不是一件简单的事，需要综合考虑很多因素，涉及很多问题：比如租赁期限，免租期，物业费、管理费、停车费等等。

租办公室需要考虑的哪些问题?需求注意哪些事项?

1、明确公司的需求。只有搞清楚公司的需求，才能知道从哪几个大的方面去选择考虑。是因为公司需要在产业链集聚的新区域业务布局?还是老办公室员工数量饱和，无法满足公司增员的发展需求，需要扩租?是看中商务区成熟的商务氛围，还是时尚的写字楼品质?是因为之前办公交通不便，没有地铁配套，还是因为之前办公停车位不足，停车不方便?要把公司的诉求，放在选择办公的首要因素来考虑，才能真正解决淄博高端写字楼出租的首要问题。

2、明确几大关键考虑因素。首先，要确认员工数量，从而估算所需办公室的面积，员工数量这块要预计租赁期限内人员的变化，以保证未来有可扩展的办公空间。其次，公司的租赁预算，从租赁的大概预算可以锁定某个区域，某种档次的办公室，从而可以目标明确的去看所需房源。其次，依据行业、产业集聚需求、轨道交通需求、写字楼品质等等需求，锁定选择范围。

3、租赁办公考虑几大关键因素。商务核心：商务核心位置是淄博高端写字楼出租的首要考虑要素，关乎商务配套的成熟度，关系着周边商务资源平台的高度。通常商务核心区，强企云集，产业集聚，各类商务配套，如商业、餐饮、高端酒店、银行、咖啡馆、休闲娱乐等更集中的办公，更受企业欢迎。轨道交通：办公室周边1公里范围内最好有地铁站，通勤方便，招聘员工也好招聘。硬件配置：比如写字楼是通体玻璃幕外立面，淄博高端写字楼出租的大堂挑高、面积、电梯配置、空调、物业服务标准等等硬核配置是否高端。

4、选择租赁平台租办公一定要选择大的、靠谱的租赁机构平台及靠谱的经纪人。只有大的办公租赁平台，房源真实，覆盖区域广、数量多，房源品质好，经纪人带看流程化，标准化，专业有保障，免佣，做到减少企业成本，让企业租到好办公。

5、注意租赁条件，淄博高端写字楼出租在签订合同之前，要提早和出租方谈好租赁条件，一般租赁毛坯房，会有半个月到一个月的免租期，当然，免租期的时间越长越好，尽量为企业争取免租期。押金和租金支付方法，一般是押二付三或许押三付三，约定银行转账，尽量不要用现金或许第三方付出。租赁条款中，物业、水电设施、停车等费用，都需要明确地写在合同上，并且符合法定标准，条款中由谁担负房产税、清洁费等费用，设备设施损坏哪一方负责补偿和维修问题也要写清楚。租赁价格的年涨幅也要明确，大多从首次签约租期到后开始上涨，一般每年递增百分之五到八不等。优先承租权、转租权、租约复原、违约职责等也都要提早约定。要看违约方面的条款，无论是对方违约还是自己违约，都要有具体的规定。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。