大部分想要创业的人都被如何租一个合适的办公楼伤透了脑筋，好不容易找到了心仪的办公楼，此时此刻可千万不要掉以轻心哟!以免陷入房东的陷阱。那么避免踩坑，淄博写字楼租赁谈判技巧有哪些?

1、在淄博写字楼租赁时，T.O.P1步要明确关系!过程中，谈判双方的关系有两种，一种是由中介公司与业主谈，另一种则由客户亲自与业主谈。而行业内有以关系确认先后的原则，即如果客户已经委托了中介公司进行谈判，并与业主达成客户身份确认，那么如果该客户之后找上门来，业主也应该认定为与中介公司的关系;反之，如果是客户先于中介公司与业主达成确认，那么谈判就与中介公司无关。

2、沟通管道。就淄博写字楼租赁而言，租赁谈判团队的架构相对简单，经办人——经理——总经理，除开这条主线外，还有情况是客户通过物业管理公司或本人直接找到总经理谈的。由于写字楼租赁属于较大的决策行为，因此应当谈判行为应该逐步推进，应由经理或以下人员充当黑脸，经理或以上人员充当白脸，让客户感觉谈判是可行的，使开价和谈判过程中都充满弹性。

3、利益。淄博写字楼租赁，作为物业方需要守住的利益(must)是：较高的租金水平，稳定可信的公司;而可收可放的利益(want)是：租约、租金递增、免租期、车位优惠、复原费、解约条件等;而可让步的利益(give)是：装修期、佣金/手续费等。谈判前我们要创造更多谈判筹码，把want利益伪装为must利益立场，把give当做want看待，控制交换和换牌的节奏。

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