经过去年一年的蛰伏，2021年的淄博高端写字楼出租市场正在回暖，在五月进入尾声之时，纵横小编欣喜地发现，大部分楼宇上半年都交上了满意的答卷。

对写字楼运营商来说，保持稳定的高出租率是重中之重。受制于地区经济发展和市场活力，淄博高端写字楼出租市场的蛋糕有限，如何在有限的蛋糕中分的较大的市场份额呢?新租、续租两把抓，两手都要硬。

先来看新租。 首先，“比武抢亲”，彰显实力：每个商圈内都汇集着众多高品质商务楼宇，欲吸引更多大客户的关注，就要多发声、扩渠道，让更多企业了解项目的独特选址价值，让更多合作资源为其推介高品质企业。其次，知己知彼，机动调整策略：认真摸底淄博高端写字楼出租市场真实成交现状，了解周边竞品招商动态，灵活调整自身招商政策。

再来看续租工作，这个是往往被忽视的一环。

1.留住“根基”，稳住客群结构：新客户入驻，对于写字楼而言，可以优化客

群结构，但在招商过程中，务必要做好客户分级，留住发展前景好、注册在本地的高品质客户。留住高品质老客户，可以引发“老带新”的良好招商结果。

2.续租准备要前置：续租工作，是在客户入驻之时就要考虑的工作，日常

的客户满意度反馈、联谊工作要持续做好。与客户谈续租，不可等客户租约快到期之时再谈，否则或带来被动局面。

3.不要以为续租与佣金无关：续租工作的成功推进，可让招商工作更加高

效，与经纪渠道的携手合作，可增加成功几率。

4.续租工作，不是一个部门的事：老客户的成功续租，绝非招商或物业一

个部门的工作，它涉及到很多日常维护工作，一栋楼宇的稳定运营，需要多部门在健康完善的管理机制下协调配合，通力合作。续租工作，是门“技术活”，重视客户续租，会为写字楼带来更可观的租金收益，也是保持持续高的淄博高端写字楼出租率的保障。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。