在2020年，房地产市场更冷的不是住宅，而是写字楼，前期大量写字楼供应，后期疫情的冲击，国内写字楼市场雪上加霜，空置率也是创新高。尤其是一些一线城市，空置率也是达到了更高纪录。

不过在这看起来糟糕的情况下，2021年下半年有复苏气象，仍然有一些写字楼市场很好，纵横小编根据各平台各方面的数据，总结出一些新的思路，希望能给淄博写字楼出租运营者们带来一些启发。

一、CBD核心区域仍然是热点区域

每个行业客户对于写字楼的要求不一样，虽然有些科技企业开始远离核心商务区，但是大多数金融、投资公司却依旧钟爱CBD核心写字楼区域。这类行业更希望自己的企业租在A等写字楼上，环境高大上，符合金融行业的气质，有利于塑造企业形象，接待客户。写字楼开发商需要关注这些企业的办公需求。

二、空间体验感将是租户的关注主要

不管是金融还是留下来的科技企业，租户都期待办公空间能更加卓效灵活，无论是哪一类租户，淄博写字楼出租和开发商需要明白，如今职场人对于办公环境的要求和以往不大一样，只有抓住他们的痛点，才能吸引企业入驻。不同时代的人对于办公环境的需要也不一样。

三、打造卓效灵活的办公空间，为企业提升全方向服务

写字楼市场虽然有一定的下滑，但是仍然有结构性机会，比如提升办公空间体验，提升物业服务质量，同时也可以结合好的发展形势，创新招商方式和经营方式。卓效的办公空间可以有效提高工作效率节省空间。提供灵活、卓效的办公空间，满足企业需求。

四、人性化的细节，体现对于员工的关怀

一个办公空间内有许多值得研究的东西，比如色彩、湿度、通风、光线......如果让办公环境更加充满人性化，让在此办公的人们都感受到非常舒适是一个写字楼开发商值得思考的问题。

五、为企业和员工个人提供全方向的服务

写字楼开发商作为写字楼的管理者，可以针对租户的情况，辅助对接资源，促进客户之间的成交合作，两者形成很好的合作关系，自然对于写字楼自身来说，也是一个很好的宣传效果。关心员工的生活，因为很多上班族可能因为工作繁忙无法照顾老人和孩子，如果淄博写字楼出租和开发商可以针对这类型问题，帮助员工解决一些实际问题，那便是将服务做到称鼎。还有员工的成长，可以定期举办一些社交活动和艺术观赏等多元服务，打造良好的工作氛围。

六、写字楼开发商要有思维，重视企业之间的联系

中国城市发展已经进入到了第三阶段，高端产品的需求成为推动未来市场发展的动力来源，那么这就需要淄博写字楼出租和开发商要注重筛选客户，与客户之间形成良性互动，互相提升对方的品牌价值。提高自身核心竞争力，更有利于招商和企业留存，提高企业粘性，降低空置率。

作为淄博写字楼出租经济晴雨表的空置率，虽然对于经济有一些影响，但是更多的应该从自身寻找原因，只有找到合适的运营思维，重视物业的服务管理，才能得到更好的出租率。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。