很多人看写字楼的出租率是60%、70%总是觉得不好，也许是和从小考试什么的都执着于100分一样，大家总是觉得写字楼出租率也要100%才是更好的。那么，到底是不是这样呢?

假如有个大租户，或者高品质租户因业务规模增长需要扩租，这个时候你已经没有多余的面积给他了，那么他要么重新找个更大的，要么再找个小点的。统一办公总是更方便，所以对租户而言，首推就是退租，换地方。你很有可能失去一个大客户或者高品质租户。

一旦你的楼满了，你就与市场失联了，容易脱敏。因为在中介的脑子里只有一个印象，那个楼没有多余面积了，不用带看。

久而久之，如果不及时跟市场保持联系，很容易被市场所遗忘，等你大面积到期的时候，可能已经来不及了。

满租的情况下，无论是对设施设备的损耗和维保，还是物业的管理都增加了难度。尤其如果有些租户属于高密度办公人群，或者对外业务密集，都不容易管理。

说了那么多，相信大家都已经对写字楼出租率百分百到底好不好，有了自己心里的一个判断，更后，希望大家租到自己满意的写字楼办公室。