写字楼租赁早已耳熟能详，但是真正要租赁的时候，又有多少人对租赁流程以及注意事项了如指掌呢?写字楼租赁不同于住房租赁，假若一窍不通去进行写字楼租赁，结果只会带来大麻烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。

一、写字楼租赁一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有视情况而定，而且多数面积都是很小、价格较高的。租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第2年或者第3年开始月租金开始递增递增的幅度视市场及周边对比而定。

二、写字楼系中央空调的，除少数是24小时供应外，大部分都是供应正常上班时间(多为8：30-18：30)，另外加班需要支付一定的加班空调费。

三、停车费大致分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找出租方或物业管理方联系。

四、写字楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金作为租赁保证金付3个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，另要记住的是，如果承租方提前违约的话出租方是可以将2个月的租赁保证金做不退还处理的，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力。

五、装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，并将图纸交承租方审核备案。办公楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外)的，不可以明火煮食的。

所以说，想要租一个合适自己的办公地点时一定要先了解写字楼租赁的相关知识。尽量少走弯路。

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