淄博CBD办公楼租赁：如何租办公室，写字楼租赁的技巧有哪些?

租赁办公室是迈向建立业务的重要一步。通过办公空间，您可以为潜在客户提供实际的访问地点。当您开始四处寻找并研究如何租用办公室时，了解您在潜在办公室中寻找什么是非常重要的。

一、制定计划

1、找出你需要多少办公室。

考虑到您的业务需求，大致了解您需要多大的办公室。这将缩小您在探索租赁选项时的位置。显然，您需要粗略了解所需的办公室数量。还要考虑你将要做的工作类型以及办公室本身的工作量。有些活动可能需要大量的个人空间，而其他活动可能需要在较小的隔间内进行。不要忘记考虑会议室和其他地方举行会议。

考虑客户是否会访问办公室;如果没有，您可以降低设施的成本。在考虑空间时要切合实际。租用超出需求的空间并不是一个好主意。您有限的资源将用于支付租金，而您不想支付未使用的空间。如果您预计扩建，即使占地面积有限，坚实的平面图也可以帮助营造宽敞的环境。如果您的业务开始增长，您还可以在租约中处理一些允许扩展或重新定位的事情。

2、制定预算。

如果不先创建预算，就无法开始租办公室。要查找价格范围内的商家信息，您需要了解价格范围。考虑转移费用。如果您需要将办公设备搬到空间，您可能需要支付移动服务费用。公用事业。办公空间租赁通常不包括天然气和电力等。尝试并估算每月可能支付的金额。有人说每平方英尺1.50美元，但这取决于建筑物的年龄。在旧建筑物中，您可能需要支付更多费用。一旦找到一些感兴趣的地方，您可以要求房东向您发送以前的账单或向您提供公用事业费用的估算。您还需要支付互联网和电话费用。您可以与提供商联系，询问每月费率。此外，如果您需要在办公室安装其他设备(如电话插孔)，请务必查询安装费用。您需要为您租用的办公空间支付保险费。大多数房东要求租户每月支付一定数额的保险费。试着了解该地区的平均保险费用。还应考虑维护和清洁费用。并非所有办公空间租赁都包含维护问题，如果您想雇用一名看门人，您应该了解该员工每个月的收入。您可能是一个更自给自足的办公室，工作人员会进行清洁。如果是这样，请考虑供应成本。

3、选择一个区域。

您应该将搜索范围缩小到适合您和您的员工的特定区域。在开始查看列表之前选择一个区域。选择地点时需要考虑三个因素-您的客户，您的员工和价格。确保您选择一个易于潜在客户访问的地方，不会给任何为您工作的人带来不便，并且仍在您的价格范围内。随着客户带来收入，客户便利性和流量模式应该是您关心的问题。找一个容易驾车或乘坐公共交通工具的地方，这里不是人迹罕至或难以找到的地方。确保找到一个相对安全的犯罪率低的社区。此外，人们往往涌向很多地方。如果您想吸引顾客，可以去咖啡馆，餐馆，酒吧和其他吸引人群的场所。如果您只是将空间用作办公室，这不是一个重要因素。

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