淄博写字楼租赁流程中会涉及到很多费用细则，比如租金如何支付，所租写字楼租金是否会随年限上涨(上涨频率如何)，免租期时长(免租期内不产生费用)，保证金(或者说押金)，违约金等等。只要涉及到费用，我们就必须仔细研究，不能出现任何差错，今天纵横小编整理了一些写字楼租赁流程中需明确各项费用细则，希望对大家租办公室有帮助。

1、支付方式

明确租赁日期和房租交付方式。表明租金的支付方式是按月、按季度还是按年。并且表明是用现金还是转账来支付。

2、租金的调整

租金一般三年一涨或一年一涨。在合同中要注明对租金的涨幅和涨租频率。

3、免租期

房屋要装修，一般房东会给免租期。不同的房东免租期长短不同。通常的免租期是30天到45天，用于租客装修或申办证照的时间宽限。

4、保证金

俗称“押金”，一般一次性交三个月的保证金，并且保证金是不计利息的。如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约则不退还保证金。

5、违约金

对于房东未经租客同意提早解约，赔偿金额和违约金额要明确，支付时间也要明确，否则按逾期付违约金处理，这又会涉及逾期方面的赔偿。

6、定金

客户可根据自身对写字楼的意向情况选择是否支付定金，降低房源很快被抢占的可能性。如果开发商违约，须向购房者双倍返还定金。

7、明确“其他费用”方面

甲方除须缴纳物业费外，还须承担哪些费用，比如：

(1)自用电费(如1.0元/度)

(2)电话初装费及资源占用费

(3)网络初装费及使用费

(4)工作时间以外的空调制冷使用费(不同的写字楼的空调加时收费标准不同)

(5)公摊费用是否独立于管理费费用，也需要事先明确。

以上就是一些淄博写字楼租赁流程中租金的注意细则，所有涉及费用的细节，小编建议租户都要留十个心眼，毕竟租赁办公室短则半年，长则3-5年，涉及公司的资金也不会少，所以租赁写字楼一定要找一个可靠的，需要明确所有资金的流向和作用。

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