淄博写字楼租赁费用大全

其实不少人在租赁写字楼费用时都是一知半解，可能稀里糊涂签了合同，也稀里糊涂地交了不该交的钱。为此，我们整理了这份淄博写字楼租赁费用大全，让你秘籍在手，钱包不愁！

一、租金

通常，租金的报价为人民币/平方米（建筑面积）/天，支付频率也是按月支付。除此之外，常见的租赁押金为3个月的租金和物业管理费。当然，秉持着勤俭持家的准则，淄博写字楼租赁一般是基于市场租金水平取决于业主和租户间的谈判，砍价也不是不可能。

二、服务费、保证金、运营成本

首先是物业管理费，由租户负责且不可商议。一般由业主聘请的物业公司收取。

其次是保证金。所谓保证金，是指为了保证淄博写字楼租赁合同的履行，租户在签合同时按应付租金的一定比例付给业主的担保金。通常在合同履行完成后，保证金将返还给租户。

然后是中介费。在新租情况下，一般为业主承担中介费，通常为1到2个月租金。业主和租户可进行谈判，更终由开发商确认中介费用。所以如果中介要求租户也付中介费，那可就要小心了。

三、税费

印花税：印花税占合同总额的0.1%，一般由业主和租户各付一半。房产税：由业主负责。升级税/消费税：国内规定，2016年5月1日前（包含当日）竣工的办公楼，租金升级税率为5%；对于这之后竣工的办公楼，税率则为9%。

四、其它费用

如果你租的是未经精装修的办公室，则要承担相应的装修费用。另外，一些写字楼可能还会有“装修还原费”这项费用。也就是租约到期后，租户需要承担将办公室恢复至“初始状态”时的费用。部分业主还会收取装修管理费/审批图管理费，也就是审批所有装修图纸的费用，以及这个过程中产生的管理费用。

好了，以上就是淄博写字楼租赁时会产生的各类费用。总而言之，涉及到“钱”的事，大家还是要好好做做功课。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。