大幅下降的租金，成为淄博写字楼租赁人员在进行出租写字楼、劝人换租的更大卖点。数据显示，淄博有部分写字楼的租金下降幅度超过10%，“是非常大的折扣。”

疫情下的封闭和隔离让整个写字楼市场在一季度基本上处于冰冻期，由于无法进行客户带看及签约，导致租赁成交活动大幅下滑。在市场上，因为新增租户不及退租企业多，甚至出现了净吸纳量为负的情况。

一家员工规模二百多人的互联网旅游公司，疫情中的营业额几乎为0，公司在疫情初始期让员工居家办公，但没多久就裁掉了一半人。继续撑了两个月之后，又退掉了租赁的办公室。“当没收入的时候，还要办公室干什么呢?”

像这样退租离场的企业不在少数。“疫情是对所有企业都是韧性的考量。”位于金字塔顶端的超卓企业在抗风险能力上的韧性较强，而中小企业面临着更大的风险，他们也成为引发今年淄博写字楼租赁市场波动更大的群体。

如果说疫情是压倒企业的更后一根稻草，那么实际上它也只是加速了淄博写字楼租赁市场上租金下降的过程而已。

从去年开始，淄博A等写字楼的租金也开始出现缓慢下调，目前保证出租率是更为重要的事情。

经历疫情洗礼后，企业对写字楼服务有了更多体验。租金之外，超卓的物业管理会让用户的粘性变得更强，好的物业管理在突发事件下极有可能成为留住客户的关键因素。A等写字楼在降租金之外，还需要提高楼宇的综合条件和物业服务才对得起高租金。

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