在建设“节约型"社会的经济创新发展过程中，写字楼物业设施设备的节能管理，是一个值得所有物业管理人深入思考的项目。针对淄博写字楼租赁之节能管理提出一些认识和看法,以推进建设“节约型”物业管理的各项工作。

一;目前淄博写字楼租赁物业设施设备节能管理的现状

目前淄博写字楼物业设施设备节能管理的现状不容乐观,绝大多数写字楼物业项目管理者还没有从思想上引起重视，或者说还没有意识到节能管理的重要意义,多数写字楼物业节能管理项目没有纳入物业管理指标。部分写字楼物业项目还存在一个不良现象 :负责管理设备的不负责交纳水电费,交水电费的不负责管理,设备及水电费由项目产权人缴纳,设备管理由物业公司负责,没有专门的节能管理部门门和节能措施。另一个不容乐观的现状是,负责设备管理的管理人员、操作人员大部分素质偏低,许多人员都根本不具备设备操作的管理技能,只是在厂方设备安装完毕后进行了一下,简单的操作培训,大量的维修保养工作是由厂家售后部进行,但厂家只负责维修,并不负责其节能管理。

二、淄博写字楼租赁物业设施、设备的节能管理的重要意义

在目前阶段,加强写字楼物业设备设施的节能管理,树立节约型物业管理理念,对于淄博写字楼租赁行业发展来说有着十分重要的现实意义。这主要表现在以下几个方面:

(一)有利于增强物业管理企业经济效益。

(二)有利于提高物业管理企业的市场竞争力,增强物业管理企业的市场知名度,提高物业管理企业的社会效益。

(三)有利于融洽物业管理企业和业主关系。

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