纵横职场租赁：办公室租赁类型大致上可分为两种：传统办公和联合办公。

传统办公是现在普遍的一种办公室租赁类型。典型特色：租期较长，租赁时装饰条件欠好需求自行装潢规划。常见的传统办公室类型有传统写字楼、商铺、产业园等。合适租赁传统办公室的企业特色：公司整体规划在1-2年内改变不大，重视企业形象和门面规划，看中公司装饰环境，租赁期限一般较长，以中大型企业或对私密性要求较高的企业为主。

联合办公是近几年开端兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型。典型特色：租赁方法灵活，少的能够只租几个工位，按月出租，装饰状况根本都还不错，拎包入住，办公配套设备较为完备，不需求额定花钱置办。常见的联合办公室类型有联合办公空间、企业孵化器等。合适租赁联合办公的企业特色：公司在1-2年内改变会很大，或许随时准备更换办公地址，前期租金预算不多，而且不愿意花太多钱和时刻精力来装饰规划办公室，只需求能够满足根本办公需求即可，以小公司尤其是创业公司为主。比较合适企业自己寻租，一般联合办公的签约流程较为标准化，签约进程简略。

确认办公室大小：清晰办公场地需求的面积，需求结合企业生命周期，考虑后续的人员招聘问题，一般状况下，企业前期开展事务，人员招聘较多。依照相关经历，能够依照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，压缩在2.5 平米，而当时要租的办公场所，要能够满足估算未来职工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算得太死，结合公司的开展规划，预估未来公司的人数，通过人数乘以每人需求面积数可估算出办公总面积。别的，还需求加上单间的个人办公室、会议室、休息室、活动室等面积终究可大致得出整个办公场地的总面积。当然，联合办公的独立办公室，只需考虑职工办公方位即可，会议室等设备都是共用的。

缩小挑选规模：在选址时，假如漫无目的地搜索，会十分浪费时刻。下面为你提供一些关键变量/指标，能够协助你缩小挑选规模。价格预算：首先要清晰自己的办公场所租金预算和其他费用，包括租赁费用、中介费、装饰费、清洁费、办公用品、办公设备(桌椅、电脑、其他电器)等，通过具体的本钱核算清晰可接受的单价规模，便利进一步挑选。地理方位：在地理方位的选上，除了交通、周边环境、配套设备等因素，产业布局也需求考虑在内，比方在上海境内，各区产业散布有着明显的差异：期限，租期越长，选择就会更多。但有些草创公司人员扩张较快，所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个愈加灵活的租赁期限。

办公室怎么看?

采光：主要看朝向，写字楼朝向正南正北，东西长，南北窄，能够通透。别的采光怎么、窗户的散布怎么、空调的散布及额定功率等状况是否会符合公司的办公需求。一般状况下，内部复式结构实现了内部互通，不仅给门禁系统的保安办理方面带来便利，也便利企业进行行政办理和本钱操控;板式写字楼的机电设置、防火等功能区都散布在楼体两端，这样能够节省面积，进步实用率;而塔式写字楼的功能则一般散布在楼体中间，这样做则是出于各个方向采光的考虑，但中间朝里必定是没有采光的。通风看空调的密度和功率。房子质量是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超支。了解周边餐饮、购物、交通是否便利，能够运用饿了么、美团、大众点评等APP了解周围店铺散布，并结合企业本身需求进行选择。公共设备看电梯：了解电梯载重指标;电梯配套跟楼内人数的匹配度，这点能够通过早中晚高峰时期是否排队，排队需多久等衡量。看厕所：具体看一下厕所环境怎么、厕所数量是否充足等。物业服务是否到位，要点看保洁是否准时按点进行清洁打扫，能否时刻坚持写字楼整体环境的干净整洁。装饰状况去看的房子的装饰状况直接决定了装饰的本钱。比较抱负的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、间隔都能够从0开端做，做符合自己公司风格的东西。可是大部分都已经有公司用过的，间隔都得打掉，跟着墙壁地上都得重做。假如要考虑装饰本钱，建议带一个熟识的装饰师傅去估量一下价格。

纵横，专业的纵横写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。