前段时间吃饭的时候，一位广州的朋友开玩笑说，自己的公司做了20年，当时就应该买写字楼，我很认真的问他，那如果现在回到20年前，你会买写字楼吗?他想了一下，告诉我，一律不可能买写字楼。纵横知道现实就是这样，大部分公司都不会购买写字楼，而是租写字楼。

为什么大家宁愿长期租赁写字楼也不会买呢?

一、资金压力

假设一套写字楼，租金更初一年20万，20年后慢慢涨到30万，平均下来还是每年25万。这样的写字楼，现在如果买下来，可能需要400-500万(以广州为例)。

从资金压力的角度来说，对于公司每年承担20万到30万的租金比较容易，但是如果要买写字楼，400万就是很大一笔支出，哪怕可以用按揭贷款的方式，首付也相当于十几年的租金，就纵横所接触过的老板来说，谁不希望把钱花在能够创造更大收益的地方。

二、有钱也要算收益率

其实就算手上钱多，从投资收益率角度来说也应该租。

如果手上有500万，放进生意里面，或者做一些金融投资，利益都高于租金。即使以很保守的理财产品或者银行存款来看，一年5%也有25万，足够租下写字楼了。

三、买写字楼收益太低

租写字楼，20年之后什么都没有了，租金交了，写字楼还是别人的，而买写字楼20年之后，房子还是自己的。纵横估计这么说的人，没计算过买了写字楼后的收益率。

花四五百万买的写字楼，租出去一年才20来万，万一租不出去，每个月负担差不多1万的管理费，所以实际的租金，要打个折扣。照这样算下来，租金的收益率其实还不如银行理财产品。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。