商业楼宇托管是企业在商业地产及商业楼宇经营、管理等模式的创新，是结合了商业设计、建筑改造、形象提升、经营管理等多元化综合创新理念。

1、商业楼宇托管的定义

指企业针对商业楼宇项目，实施一系列专业化的商业地产创新经营行为，包括前期选址、规划、定位、商业设计;中期招商、建筑改造;后期永续管理、形象提升、升级经营、楼盘销售;或旧楼盘资产整体改造、后期买断经营权等。

2、商业楼宇托管的适用范围

商业地产、商业楼宇、国有旧资产改造、旧场院改造。

3、商业楼宇托管的社会价值

整合城市商业地产资源，增加社会收益，提升城市品牌形象。

4、商业楼宇托管给开发商带来的好处

引进驰名品牌，保障稳定经营，提升品牌形象，增加楼盘收益潜力。

5、商业楼宇托管给业主带来的好处

引进专业化经营理念，实施软硬件改造，改善项目经营环境，承担经营风险，按时交纳履约费用，保障业主收益稳定。

6、商业楼宇托管给连锁企业带来的好处

帮助连锁企业开拓高品质店面，提升发展速度。

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