随着“双减”政策的一声枪响，曾经风光无限的教培行业瞬间宾客四散，一片狼藉。那么，“双减”政策下，在线教育企业的集中退租对写字楼市场影响如何?纵横小编带大家来看一看。

裁员、闭店、破产，多家教育机构已着手打包离场。8月以来，猿辅导、作业帮、好未来等头部企业已关闭部分地方中心;好未来旗下学而思网校裁撤波及上万人;启文教育、巨人教育启动破产清算;华尔街英语培训中心(上海)等1250家教培相关机构被法院强制执行……

据纵横小编消息，9月23日，北京A等写字楼净吸纳量、租金、空置率等核心指标均有积极表现。从结构看，当季，北京5000平方米以上的租赁成交当中，互联网科技企业占比高达67%。

普遍认为，写字楼市场是一个城市经济运行的“晴雨表”。而从三季度北京写字楼市场核心指标来看，来自首都经济的这张“晴雨表”，受在线教育退租的影响并没有想象中的大。

从区域来看，主要影响集中在望京酒仙桥、上地和中关村。从楼宇级别来讲，A等楼宇受影响较小，影响主要集中在乙级楼宇和产业园项目中。

业内人士也认为，在线教育的单一行业波动，并不会对写字楼整体市场产生大的影响，这只是一个细分行业的短期现象，暂时空出一些面积也有利于产业结构更新换代。

此外，由于在线教育企业此前更倾向于高端写字楼，办公空间维护状态较好，这种可以“拎包入住”的办公楼备受高科技企业欢迎。因此，纵横小编觉得，即便政策调整给市场带来一定波动，但预计今年下半年到年底，空置面积会很快被其他互联网公司填补。

毕竟，世界上独一不变的就是变化本身。

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