前面，纵横小编为企业家朋友阐述了办公写字楼租赁中经常遇到的三个名词，建筑面积、公摊面积的组成及公摊系数。接下来，纵横小编将为您介绍办公写字楼租赁后会面临的一些基础事项。

1.物业公司的对接。

需要明确物业费的收费标准、收费方式、缴费周期及物业费用的构成。不同的写字楼、不同的物业公司的规定都会有所不同，主要影响因素是所租赁写字楼的定位。目前，淄博办公写字楼出租楼盘中，物业收费在3-5.5元，一般采取季付的方式，少量为半年付。

2.入驻后的装修。

一般来说，客户的装修图纸需要经过物业公司的审核，不能破坏主结构，不能影响消防系统。针对部分行业还需要通过消防监管部门的审核。

另外，物业公司都会收取一定的装修保证金和装修管理费。装修管理费的收费标准一般都较低，每平方米2-5元，不可退还。装修保证金用来保证装修队伍在施工过程中不会对项目现有成品造成损坏，一般由装修施工方来交纳。装修完毕经物业公司验收合格后会退还。

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