在张店高端办公室租赁，对于很多人来说，对户型方正的标准理解仍然是一头雾水。今天就来讲讲如何挑户型方正的写字楼。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，那么办公室就会显得比较暗;而进深偏小，开间过大则不利于房间保温，浪费能源。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：

1、动静分区

动区是员工活动频繁的区域，应该靠近入户门设置，比如员工办公区;而静区主要供领导会议，相对比较安静，应当尽量布置在户型内测。两者分离，一方面使办公、娱乐的人能够放心活动，另一方面也不会过多干扰室内会议决策的人，减少相互之间的影响。

2、公私分区

户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时、玄关处应当有所遮挡、避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是较为私密的空间有视觉上的遮挡。

3、通透良好

通透性主要指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型更好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风更佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北)，只有一面采光通风效果更差。

4、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到办公效率。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

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