每一位企业家都会面临办公写字楼租赁或是购买的选择，有的选择直接购买，有的选择租赁，还有的直接买下好几层或一栋，自用一部分，剩余用来出租。那么，究竟哪种选择是更好的呢?

纵横认为，办公写字楼租赁比购买更划算。

1.减少资金占用

办公写字楼租赁可以减少资金的占用，节约的流动资金可以服务于企业生产或者选择更好的投资渠道。

2.风险更低，选择更灵活

一方面，如若所租赁办公室的地段、物业服务等不能满足企业需求，可以随时更换写字楼。另一方面，企业可根据自身发展的不同阶段和不同需求侧重灵活选择更佳的办公场所。

3.写字楼投资选择难度大，风险高

影响写字楼投资的因素多样化，复杂化，且后期很多因素不可控，更加加大了写字楼投资的难度。地段、周边商务配套、写字楼的硬件配套、后期的物业服务水平、邻居的业态、政府政策的调整、新区的建设、CBD轮换、新地铁线路等等因素都会影响到写字楼的价值及使用。

4.写字楼资产流动性差

写字楼的转手税费为售价的30%左右，一般人很难承受，所以，流动性极差。

5.收益不稳定

写字楼的租金收益受经济周期影响太大，金融属性大大下降。一方面，没有专业的招商渠道，个人投资的写字楼往往空置率很高;另一方面，租金受经济周期及周边环境的影响很大，收益不稳定。

6.受产品升级换代影响太大，现在的写字楼未来都是淘汰品。

国外成熟的写字楼运营模式都是公司持有，统一运营，统一出租，这也很快会成为国内写字楼租赁市场的趋势。

纵横运营的潘成国际大厦为纯租赁式5AA等写字楼：统一产权，业主直签，履约有保障;控制入驻客户的业态，保证大厦的高端形象;只租不售，以提升客户价值为目标，持续高标准的提供配套服务!

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