每每提到各地市坐标的变迁，都离不开众多“时任”更高的写字楼， “高度”仿佛成了各个写字楼建设的标配。CBD寸金寸土，写字楼建得高点也是情理之中，企业家们进驻坐标也是出于提高企业形象的考虑。但当摩天大楼遍地开花的时候，我们需要反思：以“坐标”为标榜，以“第几高”为参照，真的只有“高度”才堪称“标杆”吗？高端写字楼租赁，除了拼高度还能拼什么？

除了“面子”，我们似乎还得考虑“里子”。

对于高端写字楼租赁来说，质量、装修、档次等硬件达标之后，后期维护与服务，将是成为写字楼升级的关键——这是一个向运营转型的时代。单一业权、长期持有运营模式是国外高端写字楼成功运营的经验，在国外，有着“只有纯租赁式才是真正的5AA等写字楼”的说法。以高标准的质量打造硬件之后，写字楼只租不售，为的是严控进驻企业的质量，有利于超A等的“名誉”与“身份”的维护。

纵横运营的潘成国际大厦是鲁中首家纯租赁式5AA等写字楼，位于淄博市CBD核心商务区，张店区柳泉路238号。纵横从项目建设期就开始介入潘成国际大厦的管理，从硬件配套、公共区域的装修皆精益求精，力求为客户打造一个高端舒适的办公环境。纯租赁式的运营模式使得纵横能够控制入驻潘成国际大厦的客户业态，同时对面积有一定的调配的权利，避免了成长期客户因为面积扩张而导致的搬迁问题。潘成国际运营至今，吸引了民生银行、西南证券、美团网等知名企业入驻。

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