写字楼运营:写字楼运营即经营，是对商业不动产经营中的特殊称呼，有运行经营的意思，即写字楼的价值是在物业运行过程中体现的。对于写字楼而言，运营就是要通过运营者的工作实现写字楼投资者利益的更大化。

写字楼运营核心策略：

1、品牌定位

写字楼呈现的平台展现，不仅是业主方的实力与气质表达，也是入驻企业的T.O.P1商务形象。对商务活动开展、企业影响力传播具有至关重要的意义。高品质的商务感的楼宇印象，将无形中提升业主和企业的“身价”。

2、商务服务

写字楼作为企业商务活动的大本营，基于精细管理和智慧科技，可以提供更加便捷、卓效的商务服务。由此带来企业效率和办公粘性的提升，将为租金上浮提供原动力。

3、企业赋能

企业的发展与壮大，对于写字楼租金的持续增长具有重要的意义。而目前大多数资产运营主体，都还没有关注到对租户企业的发展支持上来。搭建以企业为一个个节点，链接无限资源的生态赋能圈。也正基于此，写字楼运营方与企业，从服务与被服务的关系，向合作伙伴关系转变。

4、经营水平

写字楼作为经营性资产，营收的提升和运营成本的优化，是权益方的核心关注点。另外，写字楼资产的估值增长，也主要依赖干经营性现金流的改善。

善于经营租户的关系、物业管理、企业服务，招商运营三线融合，对于企业的办公诉求，经营状况、变动意向有体系化的把控和管理。以长期经营视角，对租户结构进行持续的优化，保障项目营收的稳定性和成上性撑。

5、资源置换

提升资产价值为目标，积极探索各类资产金融方案，搭建商办资本平台，打造“大资产管理”生态系统，实现资源置换。

6、品牌溢价

对于写字楼而言，其资产价值还包括无形的品牌价值。尤其是坐标项目，在城市和地区的影响力深远，其品牌溢价的弹性也更大。

纵横，专业的纵横写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。