谈到淄博写字楼租赁看房，主要是看软性服务和硬件配置两方面，软件服务主要是物业服务的质量，硬件配置就是周边配套，内部电梯、空调、卫生间等设施，当然还有一些容易被忽略的细节虽不起眼，但对企业未来办公的舒适度和体验也有影响，所以今天我们就来聊聊看房阶段容易被人忽略的细节。

淄博写字楼租赁：电梯设施

电梯对写字楼的重要性不言而喻，尤其是上下班高峰期，很多租客看房时都是选在上班期间，电梯的问题可能不会暴露，所以租户在选定一个写字楼后，有机会一定要亲身在高峰期体验一下电梯使用情况。

租赁写字楼前可能会了解到楼盘本身有多少部电梯，电梯配比是多少，但我们体验却不能靠这些数据，而是要了解平均候梯时间，楼层的停靠方式。比如平均候梯时间，高品质写字楼的候梯时间大概在20-30秒左右，非高峰期基本上很多也能满足，但在高峰期，候梯时间的长短很大程度上由停靠的楼层数量决定。

再比如楼层停靠方式，传统的是普通分区系统，即分为低、中、高等区域，每个区域均按需停靠。很多楼盘在电梯设置上会通过评估乘客的数量及目的楼层，综合进行派梯，同时还与门禁系统相连，保护了租户的隐私。

淄博写字楼租赁：空调设施

很多写字楼都在使用VAV系统，这种系统对租户有好有坏，租户的体验更多是过冷或过热，冬天室内还会很闷，一到下午很容易因缺氧脸红头晕、心情烦躁。夏天靠窗的租户，将承受着更猛烈的日晒，却无法灵活地调整温度及风量，这也是租户常有的抱怨。而这些不实地考察是无法体验到的。

淄博写字楼租赁：停车场设施

租赁写字楼一定要考察停车场，车位的规划和数量决定了车位是否好找，车子是否好停。部分楼盘的地下停车场还会连通商业、住宅，如果没有做好相应的分隔和指引，对上下班高峰期的租户停车没有良好的规划，可能租户开车进去转了几圈也找不到停车位。

淄博写字楼租赁：卫生间设施

淄博写字楼租赁看房时可以自己去卫生间体验一下，比如有多少厕位，是否清洁，是否提供卷纸。更重要的一点是男厕总有人在室内吸烟，气味比较难闻，租赁写字楼时可以亲身体验一下。

以上总结的几点并非所有租赁写字楼客户都会注意的细节，但从用户体验来说，这些又是租户日常工作经常会用到的设施，对于写字楼运营商来说，这些硬件细节，还是需要多注意一些。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。