企业租赁办公室虽然是低频操作,但为了控制风险,达到利益顶端,就需要综合考虑多项因素,这也是大多数企业会选择专业选址机构帮忙的原因,今天纵横小编给大家一份指导性的办公室租赁报告,为大家的发展之路保驾护航。

纵横：周边产业基础.

产业基础是企业发展环境的必要条件,入驻企业素质,产业链上下游、市场环境等都是企业发展需要的,所以办公室租赁时要确认周边企业数量以及竞争对手发展状况,评估差距。还需要搞清楚产业链集聚情况,上下游供应商数量及供给能力,下游消费市场及企业数量等信息。

纵横：周边交通情况

交通便捷、通行能力强的地方往往会成为企业租赁办公室的热]区域,如果企业位于城市繁荣区域,需要考虑交通的情况就是距离地铁的距离,附近公交线路的多少。如果企业是租赁厂房主要走运输,那么航空环境、铁路、高速、水路都是需要考虑的因素。

纵横：周边政策支持

一些区域的发展 会得到政策大力支持,而政策的支持包括发展政策、人才引进政策、土地政策、税收政策、租金减免政策及政府监管等多个方面。如果企业不了解那个区域或者那个楼盘有优惠政策,可以寻求专业的中介机构帮忙,以此争取较大的收益。举例来说疫情之后很多企业资金流受限,想要寻求业主减免租金,其实租户也可以找一些产业园区办公 ,这类型项目都有政策支持,可以免租一个月甚至更长时间,对于企业渡过难关大有帮助。

纵横：政府履约能力

政府履约能力也会是企业租赁办公室关注的要点,因为有些城市的优惠政策审批流程复杂,企业迟迟拿不到启动资金,比如一些城市为了招商会加码各种优惠政策,等到项目落地又不能及时履约, 导致企业发展受阻,所以考察政府履约能力需要关注地方政府财政能力、政府办公流程、服务能力、决策人更替等多项因素。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。

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