随着存量时代的到来，开发商的自持写字楼资产在增加，险资等财团在加持大宗不动产的配置，基金公司在加强高品质写字楼的买入.经营性大宗资产的管理和写字楼运营，将成为房地产开发和投资领域的核心竞争力。

策略一：格调升位

写字楼呈现的格调氛围，不仅是业主方的实力与气质表达，也是入驻企业的T.O.P1商务形象。对商务活动开展、企业影响力传播具有至关重要的意义。高品格的、商务感的楼宇印象，将无形中提升业主和企业的“身价”,升级楼宇形象.

策略二：商务提效

写字楼作为企业商务活动的大本营，基于精细管理和智慧科技，可以提供更加便捷、卓效的商务服务。由此带来企业效率和办公粘性的提升，将为写字楼运营提供有力支撑。

策略三： 企业赋能

企业的发展与壮大，对于写字楼运营的持续增长具有重要的意义。而目前大多数资产运营主体，都还没有关注到对租户企业的发展支持上来。而保利正在搭建以企业为一个个节点，链接无限资源的生态赋能圈。也正基于此，写字楼运营方与企业，从服务与被服务的关系，向合作伙伴关系转变。

策略四： 经营水平提升

写字楼作为经营性资产，营收的提升和运营成本的优化，是权益方的核心关注点。另外，写字楼资产的估值增长，也主要依赖于写字楼经营性现金流的改善。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。