5AA等写字楼租赁是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定。什么样的写字楼租赁才算作是真正的5AA等写字楼租赁?

是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级。从一般意义上讲，国际上判断A等写字楼有8大特征：管理国际化;24小时写字楼;人性化;空间的舒适性和实用性;数字化;节能化;便捷的交通和商务化等等。

一、区位交通

作为A等写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。

二、规模与规格

项目周边必须要有强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、A类酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上是A等写字楼。

三、商业配套

一个称得上A等写字楼的物业，其自身配套和周边商业设施应当能够满足入住企业日常办公和生活的基本需求。

因此，对于租房者来说，明确了5AA等写字楼租赁所宣扬的产品概念就会在一定程度上减少被欺诈的可能，至少不会被承租方的猫儿腻弄得一头雾水。

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