不动产运营管理：不动产管理或资产管理(不动产)狭义定义为招商与运营。招商负责产出，运营负责建筑、设施及环境维护，实质是投入，现实中分为两个独立部门或公司负责，泾渭分明，招商强势，运营弱势。招商具阶段性，运营具连续性，投入又往往决定产出，两者间协同的内部化需求在快速变化的市场环境中凸显出来，因此需要专门的人来负责管理。

但不动产所有者关注的核心是资产收益率，随着国内金融市场的逐渐成熟，通过金融方式即可快速实现资产收益，此时招商运营要能满足金融操作所需的现金流曲线，狭义不动产管理已很难满足所有者的需要，因此广义的不动产管理定义为融投管退，重要的点与难点在管，目的在融投退。

不动产是许多企业特别重要的资产之一，调查表明，在美国，企业用户掌握了百分之七十五的商业和工业不动产，《财富》500强企业的总资产中有1/3是不动产。而在全球，企业名下的不动产则占到企业总资产的百分之三十七。在中国城市，比如北京，上海，深圳，商业办公物业的企业持有率也达到了百分之七十左右(按建筑面积统计)，工业物业的企业持有率更高达百分之九十左右(按建筑面积统计)。那么不动产对于企业来说究竟意味着什么?

曾经有一个段子大家肯定听说过，一家公司因经营不善即将倒闭，但老板卖了两套房，于是公司转亏为盈。这个段子告诉我们，不动产虽然作为企业负资表中不可忽视的存在，但并不等同于其他无收益的固定资产。事实上，对企业不动产进行有效管理，能够创造更多价值。

随着大型企业或机构的不动产规模日益庞大，不动产的分布也越来越广泛，在这样的情况下，如何更有效果、智能地经营管理企业不动产资产、提升收益降成本成为了新的难题。

那么如何能帮助您提升收益降成本呢?

1，摸清家底：不动产电子化管理-告别手动EXCEL查询,不动产信息多维度查询统计-多维统计、数据可视化;

2，关键指标统计报表-自动生成报表，便捷卓效,资产运营情况监测-运营数据实时掌控

智能管控:多层级平台- 分层级、分部门、分权限管理、权限管理更灵活、数据更加保险:智能化运营工具-物业评级、周边案例实时推送、市场动态资讯推送，信息更全方面、决策更效率

3，价值管理:定期市场租金及价值评估,利用评分，预警提示,线下价值提升服务支持

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