写字楼究竟该如何选址?相信是不少企业更头疼的一个问题。今天小编就从写字楼运营角度出发，教您实用的选址“七章”。

1、选址前先明确评估指标

选址前，我们要考察写字楼附近的交通状况、写字楼运营情况、设备设施、平面格局、配套设施、物业管理和服务、租金等商务条件、相关杂费等。

2、根据业务特点圈定楼宇

企业的发展离不开成熟完善的商务氛围。考虑到公司后期的商务活动等，这需要对会议服务、酒店、餐饮、会展等方面的配套服务有较高的需求，公司选址时应优先将目光锁定在成熟商务区内的大型综合写字楼。

3、写字楼大堂形象要大气

小编认为，对各写字楼的大堂品质的考察主要集中在4个方面：大堂空间是否宽敞?规划是否合理?往来是否方便?材质是否体现写字楼档次?布置要简单、空间要宽敞、通道和出入口须明显。

4、硬指标评估电梯配套

电梯的数量、空间是体现写字楼档次的重要指标。电梯间应宽敞明亮、电梯轿厢空间要大，运行速度不能低于2.5米/秒，高层和超高层写字楼更不能低于3.5/秒，在运行过程中的平稳无噪音。大厦的电力、消防中控等设备设施是每个写字楼的关键点!

5、写字楼房间单元要方正

房间的户型应尽可能方正，柱子的间距8米左右为更佳。由于柱距和层高存在一定的比例关系，柱距过大，层高会降低，柱距过小又会增加柱子的数量，影响到办公布局，中间无柱式设计大大提高了房间的利用度，采光和视野效果也会更好。

6、公共设施有设计配套指标

公共设施包括卫生间、茶水间、消防通道等。对于单层面积超过2000平方米的写字楼，每层应设有男女各两个卫生间，总位数应为14至16个，男女位数比应为4：3左右。

7、商务配套更好大而全

大而全的各类服务设施配套完善，写字楼运营管理模式先进，对大型企业有很强的吸引力。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。