根据中指研究院统计数据分析显示，上半年全国主要城市的写字楼租赁市场需求疲软，吸纳不足，空置上升，租金下滑持续。在第二季度之后，随着经济的复苏，企业复工复产，写字楼租赁市场活跃度回升，前期受抑制的需求逐渐放量。

而现如今，由于房东个人事情较多根本无暇管理，写字楼租赁自持管理压力大，空置率较高;此外，许多承租方由于不熟悉写字楼租赁市场和各区域房源的具体情况，在找写字楼方面花费了大量人力、物力，有时候也找不到合适的房源。

所以，有很多房东和租户会找专业的写字楼托管公司来处理房源租售问题。那么，写字楼托管的好处是什么呢?还有写字楼托管应该注意什么?接下来纵横小编带大家一起解析一下。

一、写字楼托管的好处

对出租方

1、避免空置：楼宇内的招租及中途退房的风险托管公司承担;

2、收入可观：每期准时获得稳定的租金收入，全年纯收入一般不低于亲自管理的收入;

3、减少风险：避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本;

4、省时、省心、省力：不用花费大量时间和精力发布信息、约见客户带看。

对承租方

1、托管公司有大量高品质房源，可以根据企业自身需求提供有针对性的选择;

2、其次，合同有保障，不必担心房东随意提价或赶人;

3、此外，还可提供方便、快捷、专业的后续服务。

二、写字楼托管应该注意什么?

1、托管公司与出租方和承租方是分别签订租赁合同。因为房屋托管不是采用“三方约”，托管公司与出租方约定的租金和托管公司与承租方约定的租金没有必然相等的数学关系。

2、托管公司向承租方收取租金的方式和期限与托管公司向出租方支付租金的方式也不一定相同。出租方、承租方和托管公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。