纵横写字楼运营:随着近年来大量写字楼项目的密集入市,写字楼市场已进入供大于求阶段，写字楼的价值空间进一步被挤压。如何做好 “存量空间”的运营，已然成为时下的主要。

在此背景下，以“纵横写字楼运营”为代表的写字楼运营服务商应运而生，凭借创新的办公空间定制及楼宇托管业务，为传统地产商存量物业的转型升级提供了全新的解决方案。

纵横写字楼运营观点一：“定制空间”直击痛点，“空间运营”赋予空间“第二次”生命

从存量现状与增量供应的情况来看，未来我国尤其是一线及新一线城市的高端写字楼项目的保有量仍将快速增加；而从市场需求的角度来看，随着越来越多的世界级企业进驻中国以及本土品牌的崛起，高端、定制化、服务完善的办公空间需求量必然不断增加。

然而在当下，我国传统写字楼市场低效、粗放、同质化的空间供给与新兴产业、企业不断增长的个性化空间产品、精细化运营服务的需求，以及区域经济发展进程中高质量产业集聚、提升价值密度的需求存在明显错配，精细化空间运营能力欠缺的矛盾突出。

随着多元需求的持续释放，比设计公司更懂“BRING LIFE INTO WORK”，比传统公装公司更能深入理解、卓效准确还原设计理念，并借此赋能办公空间，提升空间“附加值”的写字楼运营公司，有望更大限度地承接这些新兴的市场需求，在广阔的市场空间中迎来发展“加速度”。

纵横写字楼运营观点二:建立产业化、科学化、可持续的生态招商体系

纵横写字楼运营认为,除了空间打造外,强大的招商去化能力是影响写字楼坪效收益的关键因素。

① 产业化招商模式：时刻洞察产业政策及趋势、客户行业变化；引入产业明星企业，搭建产业链共生平台。

② 科学的管理评价体系：对租赁面积、租期长短、楼层选择等进行合理把控，确保持续的高出租率、高租金、稳定租金现金流。

③ 运营事务”抓大不放小”：资源导入和操盘动作要大开大合；项目运营管理要着眼细节，夯实执行力；风控平台对进驻企业的综合把控；提前预警，持续优化企业结构。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。