一个好的办公地址说小了因为环境或者交通便捷等，可以让员工上班期间自我优越于可以处在别人羡慕不来的地方工作，会使身心愉悦，感到轻松，自我勉励，提高工作效率，更深远的影响可以提升企业公众形象。在写字楼租赁时有一个好的企业圈子，也能提高企业知名度，帮助企业发展，更好更卓效的吸收超卓人才。

一、选址之前先明确评估指标

将参考写字楼按照交通状况、项目规模和功能、设备设施、平面格局、配套设施、物业管理和服务、租金等商务条件、相关杂费等十项指标考察比较。

二、根据业务特点圈定楼宇

企业依赖成熟完善的商务氛围，而且公司商务活动频繁，对会议服务、酒店、餐饮、会展等方面的配套服务需求量较大，基于以上因素，公司优先将目光锁定在成熟商务区内的大型综合写字楼。

三、写字楼大堂形象重大气

对个写字楼的大堂品质的考察主要集中在这4个方面:大堂空间是否宽敞?规划是否合理?往来是否方便?材质是否体现写字楼档次。大堂处理装修要采用高品质石材或金属材质外，布置要简单，空间要宽敞，通道和出入口须明显。这样才能给人带俩良好 的T.O.P1印象。

四、硬指标评估电梯配套

电梯的数量、空间是体现写字楼档次的重要指标、电梯间应宽敞明亮、电梯轿厢空间要大，运行速度不应低于2.5米/秒，高层和超高层不低于米3.5/秒，在任何写字楼层等候时间均应少于30秒，在运行过程中应平稳无噪音。

五、公共走道宽度更宜1.8米

楼层内的公共走道宽度一般为1.8米，铺高品质地毯。楼道过窄会造成狭小憋闷的空间。

六、写字楼房间单元要方正

房间的户型应尽可能方正，这样即便于布局，又可以提高房间的利用度，层高不低于2.8米，采光和视野效果也会更好

七、公共设施有设计配套指标、商业配套、主要设施

大厦空调。店里，消防中控等设备是每个写字楼的关键点。公共设施，卫生间，茶水间，消防通道，员工餐厅，银行，商务中心，停车场等齐全的写字楼会对大型企业和员工有很强的吸引力。

所以，在写字楼租赁的时候选择一个好的办公地址是您走向成功的T.O.P1步，不管您有多么超卓的团队，多么雄厚的资金积累，优越的办公地址才是基石。

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