写字楼作为众多企业的首推，其地位和影响力已经彰显出来，在租写字楼的过程当中，你会遇到各种各样的问题，那我们就把这些问题汇总一下，希望在你租写字楼的时候可以用得上。

1、租写字楼时要知道出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租写字楼时租户租赁的面积应与出租方明确，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

5、租写字楼时注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。

8、合同终止的情形及单方解约权的约定。

9、违约条款的约定。

10、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。

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