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写字楼租赁时所说的建筑面积和使用面积是什么?
建筑面积包括净作业楼面面积以及楼宇内其他公用地方的使用面积,例如大堂,设备层,避难层(避难层不一定在地下室,有很多是在中间楼层或者顶层,知识点哈注意划主要),电梯,楼梯,墙身厚度,垃圾房,洗手间等等。
使用面积顾名思义就是具体可以使用的面积,这个是除掉墙壁厚度的面积。
建筑面积>使用面积
合同中的租赁面积,一般是指建筑面积。
一般我们在租房时,房东不会给我们写写字楼租赁的使用面积。因为使用面积不包括公摊面积会显得房间面积小对吧,但是建筑面积就不一样了,所有的面积都包括在内的。写字楼租赁都是按照建筑面积算的,租赁时的租金都是按照多少钱每平每天来计算的。
更近有些文章是炮轰公摊面积的,底下点赞人数还不少呢。
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