第二：关于写字楼租赁的企业的特征

你需要了解写字楼租赁的客户的特征，毕竟写字楼的客户是企业或是个人公司。

这里我们就需要了解一些企业相关知识，比如实时关注一些财经杂志，以及相关的政策，在我们中国，做企业跟政策还是有很大关系的。

记得大学时候教我们马列主义思想的老师说企业成功的秘诀时，嘴角上扬45度，眼里感觉还饱含深深地感触：跟党走。当然，这句话应该是他们村企业做的更牛的人说的。

其次，我们需要了解作为一个企业应该关注哪些点。有时候碰到一个写字楼租赁有经验的公司，真的是我们的一笔我们宝贵财富，而不是那些没经验的容易成交的客户。

我们从一个有经验的写字楼租赁客户中，能学到他们关注的点，你会发现他们都有自己的框框的。

例如之前接触一个五百强的半导体客户，他们要求如下：

1：距离他们目前办公室不能超过5KM;

2：电梯不能等候时间太长;

3：空调要能够自己独立计量;

4：连续楼层，能打通改造户内内部楼梯;

5：预算范围内。其他大概还有近十条，就不多赘述了。

大家可以理一理，其实每一条都有逻辑的，距离现有办公室不能超过一定距离，在很大程度上是考虑员工因素。

第二点第三点，是现在租的办公室不满意的地方，

第四点是客户行业原因，考虑安全因素。

任何事情都是有逻辑的。毕竟这世界没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。

关于企业方面的知识，大家还可以了解财务税务，政府政策等，这些都是作为一名写字楼租赁专业人员的必备知识。