房屋租赁是指房屋的所有者或者经营者，将其所有或经营的房屋交给房屋的承租人使用，承租人以交付租金的方式来取得房屋占有使用权的行为。那么，在签订写字楼租赁合同时，应当注意哪些事项呢?

首先确定房屋是否可以出租，是否存在法律法规所禁止出租的情形。

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

其次注意出租人对房屋是否具有处分权，即是否有权对外出租。

更后值得注意的是写字楼租赁，双方当事人应当签订书面租赁合同，一定要明确租赁双方的权利与义务。

租房者在签订写字楼租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。要注意租赁合同中当事人姓名或者名称、房屋的坐落、面积、装修及设施状况、租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

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