平时在写字楼或者办公楼租赁中，我们的关注点大多集中在租金这方面。那在淄博高端办公室租赁的时候，我们除了租金还有哪些需要注意的点呢?来瞅瞅“这”

1合同

合同通常在租赁市场需要签约 1年以上, 5年以下,如果仅是短时间的办公需求,则可以选择商务中心,通常价格要高很多。租期超过 3年的需要同业主协商,一般超过 3年后租金都有一定幅度的递增。

2租金

价格也会有含票与实收的区别,含票的租金是已经包括租赁税,而实收则不含，租金每 2年到 3年都会有不同程度的递增，(划主要：部分大厦会连同物业管理费一起递增)。

3物业管理费

物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等,有些物业管理费是包含中央空调系统,中央空调加班是需要单独申请的,所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题。

4停车费

停车费的计费方式根据自己使用需求进行询问。

5押金

在淄博高端办公室租赁的押金或保证金,有些写字楼租赁是押 1个月租金付 6个月的租金,物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取, 要记住，如果企业违约的话业主方是可以将这 1个月租金做不退还处理,所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力。

6免租期

免租期是企业租赁过程中可以多争取的项,能为自己想要的装修风格争取更多的时间。

7其他

①租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚,双方多沟通协调。

②一般在淄博高端办公室租赁后房间内会带有简装，如果想自己重装的话，在装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报,这样可以以更快的速度进场装修。

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