近日, “逗鹅冤”事件在腾讯和老干妈的联合声明下尘埃落定。唏嘘感慨后，结合纵横小编的工作，我们来谈谈淄博高端写字楼租赁该如何规避风险。

在“逗鹅冤”背后，这样的一则警方消息，让整个事件发生了大的反转——“有三人伪造老干妈公司印章，冒充该公司市场经营部经理，与腾讯公司签订合作协议”。在现实生活中，这样用“萝卜章”谋取私利的行为并非个案，是一种普遍存在的风险。除此之外，在淄博高端写字楼租赁的过程中还需要注意哪些风险点呢？

1.标的房间产权风险

在淄博高端写字楼租赁合同签订前一定要明确租赁标的房间的产权是否明晰，查看房东的相关产权证明资料、明确是否存在抵押情况。关于抵押的问题，因为承租人很难查证真伪，所以更好在租赁合同中明确出来并约定相应的违约责任。

2.违约风险

合同中一定要明确何种情况视为违约并约定对应的违约责任。对承租人来说，房东常见的违约情况大概为交付的房屋和承诺不符、标的房屋被抵押、售卖，标的房屋存在结构缺陷等情况。

3.转租权的问题

合同中要明确承租人是否具有转租的权利，如有，相关的事宜要明确。

4.装修

在淄博高端写字楼租赁合同签订前，一定要和房东商量好装修的范围。是否可以拆墙，是否可以改造线路，是否可以隔墙或者添加隔断，明确装修的范围并将装修图纸附在合同后面。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。