正所谓“工欲善其事必先利其器”，要想年入百万，没有一个好的办公环境怎么行?于是，在淄博租赁到满意的写字楼就成了当下的重中之重，是最优选择。

当你在经过多方对比，综合考虑了地段、环境等N种因素后，你信心满满地来到了自己心仪的办公室面前，却发现，原来除了租金，淄博写字楼租赁竟然还要多交这么多钱?

为此，小O特意整理了淄博写字楼租赁费用大全，让你秘籍在手，钱包不愁!

01租金

要说租金，先来说说租期。淄博写字楼租赁期限至少为2年(通常包含租户以及市场价格续租2-3年的选择权)，而标准租期一般为3-5年。通常，租金的报价为人民币/平方米(建筑面积)/天，支付频率也是按季度支付。除此之外，常见的租赁押金为3个月的租金和物业管理费。

当然，秉持着勤俭持家的准则，租写字楼时估计不少人也抱着“万物皆可砍价”的原则准备和业主进行一番battle。而租金水平的评估标准，国内一般是基于市场租金水平取决于客户付款方式以及客户资质来决定，谈判，也就是说，砍价也不是不可能。

而对于那些想要续租的租户来说，一般情况下，租约超过5年的大租户，每3或5年可商议一次租金;而对于其他租户，租赁条件则取决于业主与租户之间的谈判。

02服务费，保证金，运营成本

说完了租金，我们再来看看淄博写字楼租赁的其他费用。首先是物业管理费。这部分费用是除了租金外的一项重要支出，由租户负责且不可商议。由资产运营公司代收。

其中“空调加时费”需要注意一下，写字楼夏季空调的供应时间是早8：00到晚6：00。用户如需加班，则需支付空调加时费用(周六上午会提供半天的空调，所以客户需要加班的情况可根据自身情况申请空调加时)。

其次是“保证金”所谓保证金，是指为了保证租赁合同的履行，租户在签合同时按应付租金的一定比例付给业主的担保金。通常在合同履行完成后，保证金将返还给租户，保证金一般的缴纳金额往往在三个月左右。

运营成本。所谓的运营成本包含，“中介服务费、电费、停车费、家具维修费、增值服务等。

03税费

终于来到了税费部分。淄博写字楼租赁一般涉及到二类税：印花税、以及租金和服务费应缴纳的增值税。

印花税：印花税占合同总额的0.1%，一般由业主和租户各付一半。

增值税：国内规定，小规模纳税人租金增值税率为5%，一般纳税人税率则为9%。而费用的承担者以谈判结果为准。

以上就是特意整理了淄博写字楼租赁费用大全，希望大家可以在更美的空间里有品质的办公。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。