2020开年以来的T.O.P1只黑天鹅——突如其来的肺炎疫情，除了让整体经济形势产生担忧之外，也引发了业界对淄博写字楼租赁市场产生影响的关注。

此次新型冠状病毒的突袭，对各行各业均造成了不同程度的冲击，深度影响写字楼市场和企业发展。受疫情影响，企业对于写字楼的租赁需求在短期内势必会更加谨慎，扩租和换租的需求会有所减少。此次疫情对写字楼市场的影响很大程度上还取决于其租户的抗风险能力。其中，中小企业现金储备少，抗风险能力较差，中小企业的倒闭也会造成短期内失业增加的风险。

但是从中长期来看，疫情对于淄博写字楼租赁市场影响有限。一方面，一线城市租户结构相对稳定，写字楼主力需求并不会出现较大变化。另外一方面，受工人延迟返工、暂停生产影响，部分项目入市将有所延期，在一定程度上也会缓解市场供应的压力。此外，这次疫情也会促使更多业主和企业关注办公场所的环境、物业管理、灵活办公等，有利于加速写字楼市场提质增效。

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