写字機的不同、功能不同、用户要求不同、业主者的目的不同，写字機的管理方式就不同，根据产权性质划分・写字楼物业管理方式可分为型和主。下面由纵横小编为大家讲解下物业管理的不同区别。

(1)委托服务型物业管理

委托服务型物业管理是业主或资者将建成的写字楼モ给专业物业企业进行管理，物业服务企业只拥有物业的经营管理权，不拥有其产权。纵横小编认为此类物业服务企业为谋得较好的经济效益，可同时管理多幢写字乃至另一类物业，其主要职能是提供房屋及其时属设施设备的维修养、安全、消防、保洁、録化等服务，有时接受业主的委托也可以代理物业租赁

(2)自主经营型物业管理

纵横小编了解到自主经营型物业管理是业主或投资者将建成的写字機交由下属的物业管理机构进行管理和出租经营，通过收取租金收回投资。物业管理机构不仅拥有写字楼的经营管理权，而拥有产权;其职能不仅是维护性管理，更主要的是对所管物业进行出租经，以获取长效、稳定的利润;其经营职不只是将写字楼简单地租出去，还要根据市场的需要和变化对所管物业的某些方面适时行更新改造，如室内装修、外粉饰、空间的重新分隔、电信信、楼层交通、庭院美化化等，以改造和完物业的使用条件，提高物业的和适应性，进而整租金以反映市场价格的变化，从而取更多的利润。

纵横课堂总结：以上两种类型的物业管理中，业主或全方向接管写字的物业公司均可将某些服务内容要求明确、职责清晰或专业性强技术要求高的服务项目要委托给社会上专业的服务公司去做，如电公司、热力公司、清洁公司、保安公司、国林公司绿化公司等，专业化的服务公司一般具有业性强、人员精干、技术水平高、技术装备全、服务质里好、服务收合理的点。各类专业服务公司在发达国家是相当普遍的，也是我国物业管理发展的方向之一。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。