对于从事写字楼租赁的人员来说，调研(就是扫楼)是个更基础的工作。但是新入行的小白往往觉得调研特别有难度，不用担心，纵横写字楼运营来教你小技巧。

调研目的：

了解项目及房源信息;

了解内部入驻企业的产业和规模;

找到可能存在的意向客户;

锻炼自己的心态和胆量;

熟悉市场趋势，掌握市场走向;

调研过程：

心态: 平和;

服装: 休闲装或正装均可，具体根据项目档次及租户情况而定，随身包(装资料)

调研步骤;

1.首先找到目标大楼;

2.进门时如遇保安询问，回答：

1)面试;

2)已经提前了解楼里公司的名称;

纵横写字楼运营小经验：进门时更好不看保安直接入内。

3.进楼后，先到卫生间整理衣装，休息2分钟，调节心态之后，乘坐电梯到更顶层，从更顶层开始，乘坐电梯时，注意电梯内有无监控装置。

4.进楼后，注意每层楼梯间是否有监控装置(一般都有)，尽量躲开监控进行工作。

常见问题及应对技巧:

1.遇到保安追问，马上离开，不要发生冲突，

2.说项目是公司购买的写字楼和租房的客户不冲突，以了解该写字楼具体情况为主;如果是购买的写字楼，也是一种收获。

3.若被赶出,深吸一口气,暂停工作20分钟,调节心态或找地方休息.调整好之后,继续工作。纵横写字楼运营认为，遇到这种情况可以下次再来或者换人再来。

4.扫楼时，要从顶楼往下走楼梯，不要在每家公司门口停留太长时间，不用从顶层往下一层一层的工作，可以跳层。

例如:15层后,可接着到12层、9层、13层，上楼梯时乘电梯，下楼时可不用。

5.主要关注每个公司的面积，名字，行业，规模，装修新旧程度等。

6.认真完成调研总结报告，即成果报告。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。